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전세권 설정 등기 완료는 어떻게 확인하나요? 등기부등본 열람부터 확인 항목까지 완전 정리했습니다. 빠르게 완료 여부 확인하려면 아래 버튼을 클릭하세요!
전세권 설정 등기 완료 확인이 중요한 이유
- 등기 완료일이 전세권 효력 발생일입니다.
- 등기가 누락되면 보증금 반환 우선권을 주장할 수 없습니다.
- 등기부등본에 ‘전세권’이 정확히 기재되어 있어야 법적 효력이 생깁니다.
전세권 등기 완료 확인 방법
- 등기소 방문 또는 인터넷 등기소 접속
- 온라인: 인터넷등기소 바로가기
- 오프라인: 부동산 소재지 관할 등기소 방문 - 등기부등본 열람 또는 발급 신청
- 열람비: 700원 / 발급비: 1,000원 (2024년 기준)
- 부동산 주소 입력 후 ‘갑구’ 항목 확인 - ‘전세권 설정’ 기재 확인
- 갑구에 “전세권 설정 ○○(임차인), 채권최고액 ○○원” 항목이 있어야 함
확인 시 유의사항
| 확인 항목 | 내용 | 주의사항 |
|---|---|---|
| 전세권 명의자 | 임차인 이름 | 오기입 시 무효 처리 가능 |
| 설정일자 | 등기 완료일 | 이 날짜부터 효력 발생 |
| 채권최고액 | 전세금 또는 그 이상 | 실계약과 일치하는지 확인 |
| 부동산 표시 | 주소, 동·호수 등 | 계약 부동산과 정확히 일치해야 함 |
확인 후 추가로 해야 할 일
- 등기부등본 원본 출력하여 보관
- 계약서 사본과 함께 보관
- 임대인에게 등기 완료 사실 통지
등기 오류 시 대처법
- 법무사 대행 시: 즉시 해당 사무소에 정정 요청
- 직접 신청 시: 관할 등기소 민원실 방문 후 정정 신청
- 서류 오류 발생 시: 인감증명서, 위임장 등 보완 자료 제출
마무리
전세권 설정 등기는 신청도 중요하지만, 완료 확인이 핵심입니다. 등기부등본을 통해 실제로 전세권이 등록되었는지 반드시 확인하고, 기재 오류가 있다면 즉시 정정 절차를 밟아야 합니다. 보증금을 지키는 마지막 단계, 등기 완료 확인을 잊지 마세요!
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